据晟城地产统计数据显示，主城连续3周量涨价跌。在一些大学城区域开发商看来，龙湖U城精装套内单价6470元/平方米，“可以算很低了”。
黄金周价格战预热中
据晟城地产统计数据显示，主城连续3周量涨价跌。在一些大学城区域开发商看来，龙湖U城精装套内单价6470元/平方米，“可以算很低了”。目前，大学城竞争白热化，部分项目价格调整，或新盘“低开”，以价换量成趋势。在9月已经开盘的几个项目中，康田西锦、香港置地约克郡、龙湖U城等选择了平价入市，也都换来了引人注目的成交量；金科继8月“一会一节”整合旗下25个项目推出大量促销房源后，9月又推出全新“打包买金科房”计划，整合4类套餐，总价直接优惠约10万—60万元；协信城立方推套内55平方米，建面均价4000元/平方米的商圈精品两房……
晟城地产数据机构市场部经理黄友艳认为，目前，市场处于价格调整高峰期，开发商推盘节奏、降价优惠都在加强。龙湖、金科、万科、保利等品牌开发商近期大幅降价优惠，且多盘联动，低价策略显效。中小开发商紧跟步伐，调整价格，以价换量。从目前的成交走势来看，预计今年黄金周期间成交量将继续上升，将较2013年同期有较大增幅。
黄友艳表示，今年来，不少购房者紧盯意向楼盘，观望了大半年，也知道市场价格确实也没有多少再降的空间了。未来基本地价上调，开发商的成本肯定也跟着上调，能够拿出来作为优惠促销的部分也越来越小，“一些理性的客户已经开始出手了。金九银十或许是今年购房的最佳时间。”她说。
房价已回归理性
价格方面，重庆主城上周成交建面均价约为5630元/平方米，环比下降约10%。优地美机构董事长沈光明认为，调整价格，加速去化与回款，是多数开发商共同的选择，也为公司寻求土地市场新机会考虑。重庆楼市价格较全国水平来看并不高，但土地成本价却逐渐增加，开发商降价优惠会逐渐收缩。
目前，房价已基本回归理性，价格趋稳，投资比例较小，消费结构良性化，但在一定程度上也限制了改需的拉动。金九银十，大型房企平价冲量，新盘加推增加，供应量较大，下半年市场观望情绪将逐渐降低。“临近年底，刚需群体增加，市场成交量或将会迎来一波回暖。”沈光明表示。
来源： 华龙网-重庆晨报
据晟城地产统计数据显示，主城连续3周量涨价跌。在一些大学城区域开发商看来，龙湖U城精装套内单价6470元/平方米，“可以算很低了”。
黄金周价格战预热中
据晟城地产统计数据显示，主城连续3周量涨价跌。在一些大学城区域开发商看来，龙湖U城精装套内单价6470元/平方米，“可以算很低了”。目前，大学城竞争白热化，部分项目价格调整，或新盘“低开”，以价换量成趋势。在9月已经开盘的几个项目中，康田西锦、香港置地约克郡、龙湖U城等选择了平价入市，也都换来了引人注目的成交量；金科继8月“一会一节”整合旗下25个项目推出大量促销房源后，9月又推出全新“打包买金科房”计划，整合4类套餐，总价直接优惠约10万—60万元；协信城立方推套内55平方米，建面均价4000元/平方米的商圈精品两房……
晟城地产数据机构市场部经理黄友艳认为，目前，市场处于价格调整高峰期，开发商推盘节奏、降价优惠都在加强。龙湖、金科、万科、保利等品牌开发商近期大幅降价优惠，且多盘联动，低价策略显效。中小开发商紧跟步伐，调整价格，以价换量。从目前的成交走势来看，预计今年黄金周期间成交量将继续上升，将较2013年同期有较大增幅。
黄友艳表示，今年来，不少购房者紧盯意向楼盘，观望了大半年，也知道市场价格确实也没有多少再降的空间了。未来基本地价上调，开发商的成本肯定也跟着上调，能够拿出来作为优惠促销的部分也越来越小，“一些理性的客户已经开始出手了。金九银十或许是今年购房的最佳时间。”她说。
房价已回归理性
价格方面，重庆主城上周成交建面均价约为5630元/平方米，环比下降约10%。优地美机构董事长沈光明认为，调整价格，加速去化与回款，是多数开发商共同的选择，也为公司寻求土地市场新机会考虑。重庆楼市价格较全国水平来看并不高，但土地成本价却逐渐增加，开发商降价优惠会逐渐收缩。
目前，房价已基本回归理性，价格趋稳，投资比例较小，消费结构良性化，但在一定程度上也限制了改需的拉动。金九银十，大型房企平价冲量，新盘加推增加，供应量较大，下半年市场观望情绪将逐渐降低。“临近年底，刚需群体增加，市场成交量或将会迎来一波回暖。”沈光明表示。
来源： 华龙网-重庆晨报