2013年中国地产荣誉榜在主办方厦门日报的精心操持下，进行了三波次论坛集中讨论。其中，知名房地产专家、国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲透露了2014年中国房地产市场的三个重要信号。
利率市场化将影响中国家庭购房
任兴洲表示，2014年改革的重头戏在金融。“金融领域将有一系列改革措施出台，利率市场化将进一步对房地产市场产生影响。”她说，利率市场化的初期阶段一定是利率上扬，“利率每上扬一个百分点，居民的家庭购买力将下降六个百分点，利率的变化将影响到中国家庭的购房能力。”
此外，任兴洲透露了全国住房工作会议传递的2014年三个政策信号:一是更加注重分类指导，强调调控的针对性。一线城市等房价上涨过快的城市要从严落实差别化信贷税收和住房限购政策。房价开始下跌的城市，要注重消化存量，控制新开发总量。二是探索发展共有产权住房，鼓励地方从本地实际出发，积极创新住房供应模式，探索共有产权住房模式。发展共有产权保障房，符合公平、效率原则，可以避免福利陷阱，有利于保持或激发社会的活力。三是强化房地产市场监管，继续加强商品房预售和销售的全过程管理，指导地方加快完善交易资金监管制度，规范房屋交易行为。加强对房地产开发企业、物业企业、中介机构的监管。
地产投资意愿将持续下降
北京师范大学经济研究所所长钟伟在论坛上表示：接下来5-8年，银行和地产将失去原来的风光，前10年的暴利时代将结束。接下来几年，赚钱的行业将是科技和创意产业。
他建议，房企应改变模式，应该是产业+地产。接下来几年，有金融资源、产业支撑的企业会生存下来，比如万科和万达，多元化资金来源会占优势。他还透露，2012年，地产的投资性需求占46%，但接下来，2013年只占了12%，以后会更少，因为地产已不是富裕阶层重要甚至唯一的投资渠道。
2013年中国地产荣誉榜在主办方厦门日报的精心操持下，进行了三波次论坛集中讨论。其中，知名房地产专家、国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲透露了2014年中国房地产市场的三个重要信号。
利率市场化将影响中国家庭购房
任兴洲表示，2014年改革的重头戏在金融。“金融领域将有一系列改革措施出台，利率市场化将进一步对房地产市场产生影响。”她说，利率市场化的初期阶段一定是利率上扬，“利率每上扬一个百分点，居民的家庭购买力将下降六个百分点，利率的变化将影响到中国家庭的购房能力。”
此外，任兴洲透露了全国住房工作会议传递的2014年三个政策信号:一是更加注重分类指导，强调调控的针对性。一线城市等房价上涨过快的城市要从严落实差别化信贷税收和住房限购政策。房价开始下跌的城市，要注重消化存量，控制新开发总量。二是探索发展共有产权住房，鼓励地方从本地实际出发，积极创新住房供应模式，探索共有产权住房模式。发展共有产权保障房，符合公平、效率原则，可以避免福利陷阱，有利于保持或激发社会的活力。三是强化房地产市场监管，继续加强商品房预售和销售的全过程管理，指导地方加快完善交易资金监管制度，规范房屋交易行为。加强对房地产开发企业、物业企业、中介机构的监管。
地产投资意愿将持续下降
北京师范大学经济研究所所长钟伟在论坛上表示：接下来5-8年，银行和地产将失去原来的风光，前10年的暴利时代将结束。接下来几年，赚钱的行业将是科技和创意产业。
他建议，房企应改变模式，应该是产业+地产。接下来几年，有金融资源、产业支撑的企业会生存下来，比如万科和万达，多元化资金来源会占优势。他还透露，2012年，地产的投资性需求占46%，但接下来，2013年只占了12%，以后会更少，因为地产已不是富裕阶层重要甚至唯一的投资渠道。