随着2003年第一次别墅令的颁布，在房地产市场上出现了其他商业、普通住宅等地产的直线攀升，而别墅项目在城市中占地是越来越少。就现在重庆主城的这个建筑形态来看，重庆内环别墅式地产在未来十年内或将难再出现。
2013上半年，重庆别墅市场表现可圈可点。上半年重庆别墅市场呈现供不应求的局面，共计成交2200套53.52万方。2013年上半年别墅成交面积/金额TOP10榜单的项目多为小面积经济型别墅，目前重庆主城区别墅已经开始销售面积向“小”看齐，赠送面积向“大”看齐。 整体而言，从2011年开始，别墅供应逐年递减，但是整体供应大于成交。到2013年上半年，主城区别墅市场整体呈现供不应求态势。2013年上半年，主城区别墅供应35.01万，月均供应5.84万㎡，较2012年月均减少42.7%，供应量大幅减少，这也使得整个别墅市场出现供不应求的局面，也在一定程度上提升了别墅的价格。 从价格方面来看，2013年市场环境明显好转，建面均价11471元/平米，较2012年上涨约559元/平米。从产品类型来看，别墅产品逐渐向“小面积、大赠送”发展，低总价产品畅销，成交面积段集中在140-200平米，主力总价区间100-220万元。从区域来看，传统别墅区北部新区市场份额扩大，南岸区别墅市场继续发展，新兴别墅区北碚区受典型项目影响较大。
重庆第十届别墅节的隆重召开也从一定程度上说明了别墅产业现在在大众人群中还是颇受欢迎的，无论它的配套还是基础设施在现阶段都还是符合高档人群的口味。但是从城市人口的日渐剧增的这个趋势变化来看，不得不承认政府在控制城市土地使用率这一块，将那些占地面积大而容纳人口不多的这种别墅项目撤销掉，是一种很符合大批人口涌向城市以至于不造成撑死人口激烈膨胀的良性举措。
当然随着现代市场经济的不断飞速发展，房价也在飞速上涨。一套普通的住宅在现在重庆主城的售价还不及同等面积别墅价格的一
半。“从2003到2013年的10年间，国土部相继发过5道‘禁墅令’，别墅类用地显得越来越紧张。”并且这些别墅的大体构架都是低层大面积，在空间构造上没有很好的利用，开发企业为了将容积率用到极致，为了能够更好地利用现在稀缺的土地，或许会更多的建设非别墅项目，未来纯墅居社区将逐渐从内环以内淡出。
重庆内环未来~^o^~
别墅这样扬起的东西，在主城太占地头了，搬出去更好
随着2003年第一次别墅令的颁布，在房地产市场上出现了其他商业、普通住宅等地产的直线攀升，而别墅项目在城市中占地是越来越少。就现在重庆主城的这个建筑形态来看，重庆内环别墅式地产在未来十年内或将难再出现。
2013上半年，重庆别墅市场表现可圈可点。上半年重庆别墅市场呈现供不应求的局面，共计成交2200套53.52万方。2013年上半年别墅成交面积/金额TOP10榜单的项目多为小面积经济型别墅，目前重庆主城区别墅已经开始销售面积向“小”看齐，赠送面积向“大”看齐。
整体而言，从2011年开始，别墅供应逐年递减，但是整体供应大于成交。到2013年上半年，主城区别墅市场整体呈现供不应求态势。2013年上半年，主城区别墅供应35.01万，月均供应5.84万㎡，较2012年月均减少42.7%，供应量大幅减少，这也使得整个别墅市场出现供不应求的局面，也在一定程度上提升了别墅的价格。
从价格方面来看，2013年市场环境明显好转，建面均价11471元/平米，较2012年上涨约559元/平米。从产品类型来看，别墅产品逐渐向“小面积、大赠送”发展，低总价产品畅销，成交面积段集中在140-200平米，主力总价区间100-220万元。从区域来看，传统别墅区北部新区市场份额扩大，南岸区别墅市场继续发展，新兴别墅区北碚区受典型项目影响较大。
重庆第十届别墅节的隆重召开也从一定程度上说明了别墅产业现在在大众人群中还是颇受欢迎的，无论它的配套还是基础设施在现阶段都还是符合高档人群的口味。但是从城市人口的日渐剧增的这个趋势变化来看，不得不承认政府在控制城市土地使用率这一块，将那些占地面积大而容纳人口不多的这种别墅项目撤销掉，是一种很符合大批人口涌向城市以至于不造成撑死人口激烈膨胀的良性举措。
当然随着现代市场经济的不断飞速发展，房价也在飞速上涨。一套普通的住宅在现在重庆主城的售价还不及同等面积别墅价格的一
半。“从2003到2013年的10年间，国土部相继发过5道‘禁墅令’，别墅类用地显得越来越紧张。”并且这些别墅的大体构架都是低层大面积，在空间构造上没有很好的利用，开发企业为了将容积率用到极致，为了能够更好地利用现在稀缺的土地，或许会更多的建设非别墅项目，未来纯墅居社区将逐渐从内环以内淡出。